受衡阳县自然资源局、衡阳县国有（集体）企业改制领导小组办公室资产处置部、衡阳县蒸阳宾馆破产管理人共同委托，我公司对衡阳县蒸阳宾馆破产改制资产依法进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的基本情况

拍卖标的坐落于衡阳县西渡镇新正街67号，为衡阳县蒸阳宾馆第1、2、3栋楼的38个一楼临街门面和宾馆的土地使用权（含地上建筑物）。其中：38个一楼临街门面的建筑面积为1314.31㎡，土地分摊面积为230.56平方米；宾馆的土地使用权面积为24717.6㎡（约37.08亩），地上建筑物的建筑面积为15224.06㎡。最终以自然资源部门核准面积为准。

根据规划条件通知书【蒸自然规字2102006号】的要求，宾馆的建设规划指标为容积率≤2.5、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、建筑限高分别为35m和21m，用地性质为商业服务业设施用地，其他各项指标详见规划条件通知书。

拍卖标的整体拍卖，起拍价为11004.32万元，竞买保证金为3300万元。

二、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买人可以单独竞买，也可以联合竞买。

三、本次拍卖报名申请和标的展示时间为2021年7月14日9时至2021年8月10日16时。竞买人应于上述时间内到我公司领取拍卖资料，实地查看拍卖标的，交纳竞买保证金，携带有效身份证照到我公司办理竞买登记手续，取得竞买资格，逾期不予办理。

四、拍卖时间和地点

拍卖时间：2021年8月12日9时58分

拍卖地点：衡阳市公共资源交易中心二楼电子竞拍大厅

五、竞买保证金汇入以下银行账户

户  名：湖南省大丰和拍卖有限公司

账  号：4305 0164 6536 0000 1162

开户行：中国建设银行衡阳县西渡支行

六、特别说明

1、买受人必须在拍卖标的区域内的土地上建设一个四星级及以上的星级宾馆。

2、交易服务费和契税不在成交价款之内，由买受人按政策规定另行缴纳。

七、联系方式

联系电话：15074728888   蒋先生

联系地址：衡阳市高新区解放大道9号御璟花苑B栋2单元1517室

湖南省大丰和拍卖有限公司

                                         2021年7月14日