――花垣县国有土地使用权拍卖侧记

2007年12月28日，花垣县城冬雨霏霏，寒气袭人，然而果雄宾馆七楼会议室却热气腾腾。花垣县国有土地使用权专场拍卖会在这里举行。经过50多轮的竞价，两宗土地使用权各有得主，分别以2780万元和435万元落槌成交，其中编号为G06号的花垣广电局、五交化站旧址2.45亩地块，拍出1134万元/亩的天价。

花垣县国土局拟对两宗国有划拨土地使用权通过拍卖方式进行出让，引起县领导的高度重视，特别是建设路、赶秋路交汇处的广电局、五交化旧址地块，它的出让与开发，关系到花垣城市建设品位的提升，政府常务会议对此进行了专题研究。为了组织好国有土地使用权的拍卖，县国土局多方考察，选定了实力较强的湘西自治州华夏拍卖公司作为拍卖机构，并对拍卖实施方案、拍卖规则以及地块出让条件等进行了全面审定。

花垣公开拍卖土地使用权的信息在《湖南日报》、《团结报》、湘西电视台、花垣电视台及湖南拍卖网等媒体发布后，众多房地产开发商纷纷奔赴花垣实地察验，并与国土部门和拍卖公司联络、咨询。20多位老板报名参与，并交纳竞买保证金6000多万元。

拍卖会当天上午九时半，竞买老板及助手们表情凝重地步入会场，热烈火暴的竞争氛围很快显露出来，能容纳80多人的会议室座无虚席，尽管工作人员临时加凳子，仍然有三、四十人站在后排围观。10时10分，拍卖会正式开始，负责现场监督的纪委、工商、国资、公证等部门的代表相继入席，主持会议的州华夏拍卖公司注册拍卖师范吉军在接过委托方交上来的拍卖底价后立即宣布：“现在开始拍卖G06地块，宗地位于建设路与赶秋路交汇处，规划红线面积2.45亩，起拍价1500万元，每次加价幅度10万元或10万元以上。”拍卖师话音刚落，竞买人就迫不及待的举起了号牌，紧接着，来自花垣、吉首、娄底、邵阳的好几位老板相继举牌应价，拍卖会很快进入白热化阶段，你加10万，他加20万……，出价一路攀升。当108号竞买人报出2000万元时，持38号牌的老板立即跨越式叫出2300万元，紧接着68号出价2400万元，拍卖会场倾时沸腾起来。此时此刻，价位已高出起拍价900万元，拍卖师范吉军果断地把握竞争火暴的局势，善意的提醒各位竞买人“投资有风险，举牌要慎重”，希望竞买人冷静的计算投资成本，不要冲动。由于地块开发前景十分乐观，大家互不相让，持18、28、38、78号牌的老板又展开了新的更为激烈的竞争，一次又一次举起了势在必得的号牌，博得了一阵阵热烈的掌声……。“现在的价位是2780万元，2780万元，第一次、第二次，最后一次……成交”，拍卖